Con la Legge 123/2023 (c.d. Finanziaria 2024) sono state disposte alcune novità in materia immobiliare. Ecco di seguito alcune delle più rilevanti. aumento al 26% dell’aliquota della cedolare secca relativa ai redditi derivanti dai contratti di locazione c.d. breve. Il comma 63 dell’art. 1 della citata…
Avv Francesco Tortorella21 Gennaio 2024
Con la Risposta n. 33/2022 l’Agenzia delle Entrate ha fornito alcuni chiarimenti in materia di vincolo pertinenziale tra appartamento e box auto. In particolare, per l’Agenzia non esiste in campo fiscale una nozione di pertinenza divergente da quella di cui agli articoli 817 e seguenti…
Avv Francesco Tortorella2 Febbraio 2022
Con il provvedimento in commento (Sentenza n. 2666 pubblicata in data 30 settembre 2021) la Corte di Cassazione fornisce alcuni chiarimenti in materia di imposta di registro nel caso di acquisto di immobile c.d. prima casa. Preliminarmente in tema di onere probatorio i Giudici precisano…
Avv Francesco Tortorella15 Ottobre 2021
Come ben indicato nella Risoluzione N. 38/E del 28.5.2021, l’Amministrazione finanziaria ha da tempo chiarito che è possibile chiedere l’applicazione dell’agevolazione “prima casa” anche nelle ipotesi in cui il trasferimento immobiliare avviene con un provvedimento giudiziale. A tal fine, le previste dichiarazioni sono rese dalla…
Avv Francesco Tortorella7 Ottobre 2021
Con il provvedimento in commento (Ordinanza n. 22560, pubblicata in data 10.8.2021) la Corte di Cassazione ha fornito alcuni chiarimenti in materia di agevolazioni “prima casa”. IL CASO Il contribuente è proprietario di una casa di abitazione acquistata nel 1999 fruendo dei benefici fiscali “prima…
Avv Francesco Tortorella7 Settembre 2021
Il Consiglio Nazionale del Notariato ha elaborato una Guida pratica alle agevolazioni fiscali per interventi di rigenerazione del patrimonio immobiliare. La guida, consultabile sul sito www.notariato.it si presenta come una sintesi delle molteplici agevolazioni fiscali relative al settore immobiliare, senza tralasciare di illustrare i criteri…
Avv Francesco Tortorella30 Giugno 2021
Con l’Ordinanza in commento (la n. 11401 del 20 aprile 2021) la Suprema Corte affronta la questione relativa alla sorte delle agevolazioni fiscali “prima casa” in caso di risoluzione per mutuo consenso dell’atto di donazione. La fattispecie, dal punto di vista fiscale, è stata di…
Avv Francesco Tortorella9 Maggio 2021
La Commissione Studi Tributari del Consiglio Nazionale del Notariato ha approvato in data 5.2.2021 lo Studio n. 27-2021-T in materia di “Superbonus” di cui agli articoli 119 e 121 del DL 34/2020. Il Decreto Rilancio, sottolineano i Notai, nel tentativo di sostenere il settore edilizio…
Avv Francesco Tortorella25 Marzo 2021
Con la Risposta all'Interpello n. 77 del 2 Febbraio 2021 l’A.E. affronta la questione relativa alla sorte delle agevolazioni fiscali “prima casa” in caso di risoluzione per mutuo consenso dell’atto di donazione. In sintesi, il quesito proposto dal contribuente: nell’anno 2014 è stata acquistata un’abitazione…
Avv Francesco Tortorella20 Febbraio 2021
Con la Risoluzione n. 4 del 15 Gennaio 2021 l’Agenzia delle Entrate fornisce alcuni chiarimenti in merito all’aliquota da applicare per la registrazione degli atti costitutivi di servitù su terreno agricolo. Il contenzioso in materia trae origine, in particolare, dall’impugnazione di diversi avvisi di liquidazione…
Avv Francesco Tortorella9 Febbraio 2021