05.08.2019
Immobile abusivo? Abusiva anche l’attività di manutenzione!
Qualsiasi intervento effettuato su una costruzione realizzata abusivamente, ancorché l'abuso non sia stato represso, costituisce ripresa dell'attività criminosa originaria, integrante un nuovo reato edilizio.
31.07.2019
Cedolare secca e uso foresteria
Per la Commissione Tributaria Regionale Emilia Romagna la locazione ad uso “foresteria” non esclude l’applicazione per il locatore del regime agevolativo della cedolare secca (Sentenza n. 1236 del 20 giugno 2019).
24.07.2019
Indennità di accompagnamento: legittima anche senza la compilazione dei moduli INPS
La domanda di indennità di accompagnamento è legittima anche in assenza della compilazione formale della modulistica INPS.
23.07.2019
Compravendita di immobile per civile abitazione: il certificato di agibilità costituisce requisito essenziale
L'acquirente ha interesse ad ottenere la proprietà di un immobile idoneo ad assolvere la funzione economico-sociale e a soddisfare i bisogni che inducono all'acquisto, e cioè la fruibilità e la commerciabilità del bene, per cui il predetto certificato non può che ritenersi essenziale
11.07.2019
Abuso edilizio: inammissibile la denuncia anonima
La tutela della riservatezza non può assumere un’estensione tale da includere il diritto all’anonimato dei soggetti che abbiano assunto iniziative comunque incidenti nella sfera giuridica di terzi quali, appunto, le denunce-segnalazioni di illeciti edilizi.
26.06.2019
Mediazione obbligatoria: necessaria la procura notarile se la parte non partecipa personalmente
La parte che per sua scelta o per impossibilità non possa partecipare personalmente ad un incontro di mediazione può farsi sostituire da una persona di fiducia e quindi anche dal proprio avvocato munito però di specifica procura notarile.
22.06.2019
Servitù su immobile condominiale: opponibile all’acquirente solo se trascritta o conosciuta
La trascrizione di disposizioni regolamentari che stabiliscono limiti alla destinazione delle proprietà esclusive necessita della menzione di tutte le distinte unità immobiliari, ovvero ciascuno dei reciproci fondi dominante e servente. In caso contrario valgono soltanto nei confronti del terzo acquirente che ne prenda atto in maniera specifica nel medesimo contratto d'acquisto.
18.06.2019
Locazione a canone concordato. Nuovi accordi territoriali e autonomia contrattuale
I contratti a canone concordato, predisposti dalle associazioni di categoria, comportano una com-pressione dell’autonomia contrattuale, cui però consegue un significativo favor sul profilo fiscale.