Con l'ordinanza n. 36241 del 23.11.2021, la Suprema Corte è tornata a pronunciarsi in materia di esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto preliminare. In presenza di difformità non sostanziali e non incidenti sull'effettiva utilizzabilità del bene ma soltanto sul relativo valore, il promissario acquirente…
Avv Francesco Tortorella18 Marzo 2022
Con il provvedimento in commento (Sentenza n. 10290 pubblicata in data 25.10.2021) il TAR del Lazio ha fornito alcuni chiarimenti in materia di obbligo di demolizione nel caso in cui il proprietario non abbia materialmente eseguito l’opera abusiva. Dal punto di vista normativo la disciplina…
Avv Francesco Tortorella13 Gennaio 2022
E’ disponibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate la Guida per “L'acquisto della casa: le imposte e le agevolazioni fiscali”. Con tale pubblicazione l’Agenzia delle Entrate intende fornire un quadro riassuntivo delle principali regole da seguire quando si compra una casa, in modo da poter “sfruttare”…
Avv Francesco Tortorella29 Novembre 2021
Con la Risposta all’interpello n. 627/2021 l’Agenzia delle Entrate ha fornito alcuni chiarimenti in materia di acquisto di unità abitativa sita in Italia da parte di persona fisica residente all’estero. In particolare l’Ufficio ha evidenziato che l’agevolazione c.d. prima casa compete a condizione che l'immobile…
Avv Francesco Tortorella24 Novembre 2021
Con il provvedimento in commento (Sentenza n. 2666 pubblicata in data 30 settembre 2021) la Corte di Cassazione fornisce alcuni chiarimenti in materia di imposta di registro nel caso di acquisto di immobile c.d. prima casa. Preliminarmente in tema di onere probatorio i Giudici precisano…
Avv Francesco Tortorella15 Ottobre 2021
Con il provvedimento in commento (Ordinanza n. 42 del 7.1.2021) la Suprema Corte ha fornito alcuni chiarimenti in merito al diritto di prelazione agraria di cui agli artt. 8 e 31 della L. 590/1965 e 7 della L. 817/1971. LA QUALITÀ DI COLTIVATORE DIRETTO In…
Avv Francesco Tortorella15 Settembre 2021
Con la sentenza in commento (la n.22046 pubblicata in data 11.9.2018) la Cassazione ha fornito alcuni chiarimenti in materia di acquisto immobiliare condizionato all'erogazione/concessione del mutuo. Il caso concreto sottoposto alla valutazione della Corte aveva, infatti, ad oggetto un preliminare di compravendita nel quale le…
Avv Francesco Tortorella27 Agosto 2021
Con l’Ordinanza in commento (la n. 20336 pubblicata in data 16.7.2021) la Suprema Corte fornisce alcuni chiarimenti in materia di acquisto immobiliare effettuato da uno dei coniugi nell'ambito del regime patrimoniale della comunione legale dei beni. LE SEZIONI UNITE Sul punto le le Sezioni Unite…
Avv Francesco Tortorella9 Agosto 2021
Con l’Ordinanza in commento (la n. 17058 pubblicata in data 16 giugno 2021) i Giudici di Legittimità hanno fornito alcuni chiarimenti in merito alla portata della garanzia cui è tenuto ex lege il venditore di beni immobili (Garanzia per i vizi della cosa venduta). Per…
Avv Francesco Tortorella5 Luglio 2021
Con la pronuncia in commento (la n. 15717 pubblicata il 4.6.2021) la Suprema Corte fornisce alcuni chiarimenti in merito ai criteri giuridici sottesi all’interpretazione contrattuale. LA QUESTIONE AL VAGLIO DELLA CORTE La questione concretamente posta al vaglio della Suprema Corte afferisce alla tenuta giuridica di…
admin17 Giugno 2021