Trasferimenti Immobiliari

Immobile abusivo: atto valido se contiene gli estremi del titolo edilizio

In presenza nell'atto della dichiarazione dell'alienante degli estremi del titolo urbanistico, reale e riferibile all'immobile, il contratto è valido a prescindere dalla conformità o della difformità della costruzione realizzata in virtù del titolo menzionato

Avv Francesco Tortorella5 Giugno 2019

Trasferimenti Immobiliari

Conformità urbanistica immobile compravenduto: la responsabilità del mediatore non si estende alle indagini di carattere tecnico

L’Agente immobiliare, senza uno specifico mandato in tal senso, non è tenuto a svolgere indagini per accertare l’agibilità dell’immobile

Avv Francesco Tortorella30 Maggio 2019

Trasferimenti Immobiliari

Acquisto Immobili Dal Costruttore – Preliminare Notarile Obbligatorio E Necessaria Menzione Nel Definitivo Dei Dati Della Polizza Decennale

Il Codice della crisi d’impresa e dell’insolvenza novella la materia dell’acquisto degli immobili da costruire sancendo l’obbligo della stipula del preliminare con atto pubblico o con scrittura privata autenticata e responsabilizza il Notaio per la verifica sull’effettivo avvenuto rilascio della fideiussione e dell'assicurazione decennale postuma.

Avv Francesco Tortorella15 Marzo 2019

Fiscale e tributario Passaggi Generazionali Trasferimenti Immobiliari

Patto di Famiglia: tassazione e franchigia in base al rapporto disponente-beneficiario

Per la Cassazione (Ordinanza del 19.12.2018 n. 32823) la compensazione tra fratelli deve essere tassata come una donazione e pertanto con aliquota proporzionale del 6%.

Avv Francesco Tortorella27 Febbraio 2019