Come ben indicato nella Risoluzione N. 38/E del 28.5.2021, l’Amministrazione finanziaria ha da tempo chiarito che è possibile chiedere l’applicazione dell’agevolazione “prima casa” anche nelle ipotesi in cui il trasferimento immobiliare avviene con un provvedimento giudiziale. A tal fine, le previste dichiarazioni sono rese dalla…
Avv Francesco Tortorella7 Ottobre 2021
Con il provvedimento in commento (Ordinanza n. 42 del 7.1.2021) la Suprema Corte ha fornito alcuni chiarimenti in merito al diritto di prelazione agraria di cui agli artt. 8 e 31 della L. 590/1965 e 7 della L. 817/1971. LA QUALITÀ DI COLTIVATORE DIRETTO In…
Avv Francesco Tortorella15 Settembre 2021
Con il provvedimento in commento (Ordinanza n. 22560, pubblicata in data 10.8.2021) la Corte di Cassazione ha fornito alcuni chiarimenti in materia di agevolazioni “prima casa”. IL CASO Il contribuente è proprietario di una casa di abitazione acquistata nel 1999 fruendo dei benefici fiscali “prima…
Avv Francesco Tortorella7 Settembre 2021
Con la sentenza in commento (la n.22046 pubblicata in data 11.9.2018) la Cassazione ha fornito alcuni chiarimenti in materia di acquisto immobiliare condizionato all'erogazione/concessione del mutuo. Il caso concreto sottoposto alla valutazione della Corte aveva, infatti, ad oggetto un preliminare di compravendita nel quale le…
Avv Francesco Tortorella27 Agosto 2021
Con l’Ordinanza in commento (la n. 20336 pubblicata in data 16.7.2021) la Suprema Corte fornisce alcuni chiarimenti in materia di acquisto immobiliare effettuato da uno dei coniugi nell'ambito del regime patrimoniale della comunione legale dei beni. LE SEZIONI UNITE Sul punto le le Sezioni Unite…
Avv Francesco Tortorella9 Agosto 2021
Con l’Ordinanza in commento (la n. 17058 pubblicata in data 16 giugno 2021) i Giudici di Legittimità hanno fornito alcuni chiarimenti in merito alla portata della garanzia cui è tenuto ex lege il venditore di beni immobili (Garanzia per i vizi della cosa venduta). Per…
Avv Francesco Tortorella5 Luglio 2021
Il Consiglio Nazionale del Notariato ha elaborato una Guida pratica alle agevolazioni fiscali per interventi di rigenerazione del patrimonio immobiliare. La guida, consultabile sul sito www.notariato.it si presenta come una sintesi delle molteplici agevolazioni fiscali relative al settore immobiliare, senza tralasciare di illustrare i criteri…
Avv Francesco Tortorella30 Giugno 2021
Con la pronuncia in commento (la n. 15717 pubblicata il 4.6.2021) la Suprema Corte fornisce alcuni chiarimenti in merito ai criteri giuridici sottesi all’interpretazione contrattuale. LA QUESTIONE AL VAGLIO DELLA CORTE La questione concretamente posta al vaglio della Suprema Corte afferisce alla tenuta giuridica di…
admin17 Giugno 2021
Con l’Ordinanza in commento (la n. 11401 del 20 aprile 2021) la Suprema Corte affronta la questione relativa alla sorte delle agevolazioni fiscali “prima casa” in caso di risoluzione per mutuo consenso dell’atto di donazione. La fattispecie, dal punto di vista fiscale, è stata di…
Avv Francesco Tortorella9 Maggio 2021
Con l’Ordinanza n. 6191 pubblicata in data 5 marzo 2021 i Giudici di Legittimità hanno fornito alcuni chiarimenti in materia di regolarità urbanistica dell'immobile promesso in vendita. ORIENTAMENTO MAGGIORITARIO La sanzione della nullità prevista dall'art. 40 della Legge n. 47 del 1985 per i negozi…
Avv Francesco Tortorella2 Aprile 2021